Rendas disparam 28,7% em Viana do Castelo, a maior subida entre as capitais de distrito

A subida coloca Viana do Castelo no topo da tabela nacional, à frente de Aveiro, onde os preços cresceram 15,4%, do Funchal, com um aumento de 13,8%, e de Santarém, com 12,2%.

Também no conjunto do distrito, o mercado de arrendamento mantém uma forte pressão. Os preços aumentaram 19% face a julho do ano passado, a segunda maior subida entre os 21 distritos e ilhas analisados, apenas superada por Faro, que registou um crescimento de 34,3%.

Arrendar casa no distrito de Viana do Castelo custava, no final de julho, uma mediana de 10,6 euros por metro quadrado. Na cidade, o valor era superior, atingindo os 12,2 euros por metro quadrado.

A título de exemplo, e tendo por base estes valores medianos, o arrendamento de uma habitação com 100 metros quadrados poderá representar cerca de 1.220 euros mensais na cidade de Viana do Castelo e 1.060 euros no conjunto do distrito.

A evolução registada no Alto Minho contrasta com a tendência da região Norte, onde os preços das casas para arrendar recuaram 11,3% nos últimos 12 meses. Foi, de resto, a única das sete regiões portuguesas analisadas a apresentar uma descida.

A nível nacional, as rendas aumentaram 0,9% em julho, em comparação com o mesmo mês de 2025, fixando-se nos 17,7 euros por metro quadrado. Esta subida interrompe seis meses consecutivos de descidas anuais.

Lisboa continua a ser a capital mais cara para arrendar casa, com 23,5 euros por metro quadrado, seguida do Porto, com 18,1 euros, e do Funchal, com 17,3 euros. Já entre as regiões, o Algarve ultrapassou a Área Metropolitana de Lisboa e tornou-se a zona mais cara do país, com 22,5 euros por metro quadrado.

Os dados resultam do índice de preços do idealista, elaborado a partir dos valores de oferta publicados na plataforma. O cálculo utiliza a mediana dos anúncios considerados válidos, depois de excluídas ofertas sazonais, valores anómalos e imóveis sem interação recente.